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Anlage V
Hausabrechnung für 2021
Elfi Huber hat sich für ihre Altersversorgung eine kleine Eigentumswohnung von 50 qm zugelegt, die sie vermietet hat. Die im Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete beträgt mtl. 400,00 €. Für die Betriebskosten hat der Mieter zusätzlich pro Monat 120,00 € zu zahlen, aufs Jahr gerechnet 1.440 €. In derselben Höhe hat Elfi Huber Beträge an die Hausverwaltung abgeführt.
Als Erhaltungsaufwendungen sind 353 € (Ausgaben für die elektrische Anlage) angefallen.
Aufgrund der Hausgeldabrechnung des Verwalters hat der Mieter in 2021 eine Nachzahlung für umlagefähige Ausgaben 2020 von 373,28 € zu leisten.
Auszug aus der Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung vom 23.05. 2022 für den Zeitraum > 01.01.2021– 31.12.2021:
Bezeichnung |
Gesamt |
Zeitraum |
Jahr/Anteil |
Ihr Anteil |
Frischwasser/Abwasser |
27.906,97 |
20.. |
365/365 |
351,78 |
Heizkosten |
65.116,78 |
20.. |
365/365 |
851,45 |
Wartung Heizungsanlage |
1.547,25 |
20.. |
365/365 |
57,59 |
Hausmeisterkosten |
27.299,82 |
20.. |
365/365 |
352,17 |
Müllabfuhr |
6.201,55 |
20.. |
365/365 |
81,00 |
Hausreinigung |
9.168,99 |
20.. |
365/365 |
119,29 |
Zwischensumme |
137.241,34 |
|
|
1.813,28 |
Die umlagefähige Grundsteuer in Höhe von jährlich 80,00 € zahlt Frau Huber direkt an die Gemeindeverwaltung. Insgesamt betragen die Betriebskosten (1.813, 28 € lt. Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung + 80,00 € Grundsteuer =) 1.893,28 € + Nachzahlung 373.28 € = 2.266.96 €, aufgerundet auf 2.267 €.
Nicht umlagefähige Ausgaben:
Kleinreparaturen |
6.696,62 |
20.. |
365/365 |
86,39 |
Instandhaltungsrücklage Gebäude |
20.639,27 |
20.. |
365/365 |
266,25 |
Zwischensumme |
27.335,89 |
20.. |
365/365 |
352,64 |
Die nicht umlagefähigen Ausgaben für Zeile 39 betragen abgerundet 353 €.
Anlage V Papierformular
Die geltend gemachten Aufwendungen von 1.894.- € setzen sich zusammen aus 1.813.28 € umlagefähige Ausgaben + 80.- € Grundsteuer, aufgerundet auf volle €.