Anlage N

Claudia Muster hat eine Eigentumswohnung zur Größe von 83,20 mit einem 13,85 qm großen Arbeitszimmer (Anteil 16,64 %). Anstelle der Miete setzt sie anteilig die ihr entstehenden Wohnungskosten ab in Form von Abschreibung, Kreditzinsen, Grundsteuer, Reparaturen und Nebenkosten.

♦   Kostenaufstellung

Frau Muster weiß, dass die Aufwendungen für laufende Dienstleistungen grundsätzlich im Jahr der Vorauszahlungen abzugsfähig sind. Wohingegen die Aufwendungen für Handwerkerrechnungen erst in dem Jahr abgezogen werden können, in dem der Wohnungseigentümer die Jahresabrechnung / Verwalterbescheinigung erhalten hat (BMF- Schreiben vom 26.10.2007, Rd-Nr. 33 Satz 2.

Die Kostenaufstellung fügt Frau Muster ihrer Steuererklärung bei.

Anlage N

Das Finanzamt kürzt programmgesteuert auf 1.250 €.

Hauptvordruck

Frau Muster macht "Ergänzende  Angaben zur Steuererklärung", indem Sie Zeile 40 des Hauptvordrucks ausfüllt.

♦   Flur und Toilette anteilig berücksichtigen

Zu einem Arbeitszimmer gehören auch anteilig Flur und Toilette. Die Renovierungskosten hierfür sind anteilig dem Arbeitszimmer zuzurechnen. Ebenso sind die Kosten für eine neue Eingangstür und die Kosten für eine Dachreparatur flächenanteilig zu berücksichtigen (FG Saarland im Urt. vom 3.12.1991 – 1 K 197 / 91).

♦   Arbeitszimmer im eigenen Haus

Der vorstehende praktische Fall kann auch als Muster dienen, wenn sich das häusliche Arbeitszimmer im eigenen Einfamilienhaus befindet.